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Exclusivité
Réf. 86653472

Achat Appartement 4 pièces 136m² ST ETIENNE 42000

169 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres

Description du bien

Rare : Duplex d'Exception & T1 pour Autofinancement
Secteur : Saint-Étienne – Colline des Pères / Tardy

Vous recherchez un lieu de vie unique qui paie une partie de votre crédit ? Découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant le cachet de l'ancien à une architecture contemporaine audacieuse.

Le Duplex (105 m²) :

Laissez-vous séduire par ce véritable cocon de lumière où chaque détail a été pensé pour votre confort :

Architecture Unique : Un spectaculaire plafond de verre baigne la pièce de vie d’une luminosité naturelle exceptionnelle. Un cachet inimitable pour vos soirées entre amis.

Cuisine Ouverte : Un espace convivial et moderne, parfaitement intégré au séjour.

Espace Nuit : 2 chambres spacieuses et au calme absolu.

Confort Premium : Isolation haute performance grâce au triple vitrage (DPE D) pour une sérénité totale. Chauffage individuel gaz.

Le "Boost" Investisseur : Un T1 de 32 m² déjà loué
Vendu avec l'ensemble, ce studio indépendant vous rapporte immédiatement 450 € / mois.

L'avantage ? Ce revenu sécurisé vient directement réduire vos mensualités de crédit ou booster votre rentabilité patrimoniale. Un luxe rare en centre-ville !

Les...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 136 m²

Localisation du bien

ST ETIENNE (42000) , LOIRE (42) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (224 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    224
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2250 € TTC / an et 3510 € TTC / an
    Non communiqué

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6 RUE ETIENNE MIMARD 42000 ST ETIENNE

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