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Réf. 26-4199

Achat Maison 4 pièces 100m² SIGEAN 11130

235 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Située sur la commune de Sigean, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes de la mer, cette maison de village ne nécessite aucun travaux.
Entièrement rénovée, elle bénéficie d'une toiture refaite, d'une isolation optimisée ainsi que d'une électricité modernisée, offrant confort et sérénité à ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de plus de 35 m2, avec vue imprenable et à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente.
Le premier étage se compose d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.<br data-start='892' data-end='895' /> Un demi-niveau supérieur accueille une seconde chambre avec dressing.
Au dernier étage, une très grande chambre de 25 m2 donne accès à une agréable terrasse tropézienne, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité.
Un petit terrain d'environ 50 m2 complète ce bien, avec une accessibilité à créer, offrant un potentiel supplémentaire.
Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché entre village et littoral.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 100 m²

    Localisation du bien

    SIGEAN (11130) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (227 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      227
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1250 € TTC / an et 1740 € TTC / an
      01/01/2000

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