Réf. 26_97793
Description du bien
Implantez votre activité dans un local artisanal ou industriel neuf, situé sur l'Avenue Victor Hugo à Valence, dans un secteur stratégique offrant une double accessibilité rare : à proximité immédiate des axes autoroutiers (A7 et A49) tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Valence et de ses services.La surface totale est de 90 m², comprenant un atelier de 67 m² et une mezzanine de 23 m² aménagée en bureaux.Le local bénéficie de prestations de qualité avec un sol en béton lissé quartzé, des sanitaires, une porte sectionnelle de 3 m x 3 m ainsi qu'une porte d'entrée indépendante.Les charges admissibles sont de 1 000 kg/m² pour l'atelier et 250 kg/m² pour la mezzanine, permettant d'accueillir des activités artisanales, techniques ou industrielles.Une place de stationnement privative est incluse. 29 places de stationnement en foisonnement complète.
Le site est clos et sécurisé par un portail, avec parking et accès adapté aux véhicules légers, utilitaires et poids lourds.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 86 m²
- Surface utile : 87 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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56 BOULEVARD GAMBETTA 38000 GRENOBLE