Achat Appartement 2 pièces 31m² PALAVAS LES FLOTS 34250
185 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
Meublé 1 chambre Parking / Garage
Réf. 55B6-LJ7-UBU
Description du bien
A PALAVAS-LES-FLOTS, Orpi présente, un bel appartement Duplex, 2 pièces, situé dans un magnifique parc arboré et sécurisé, tout proche de la mer, à 10 min à pied du centre ville.
L'appartement au premier et dernier étage, d'une superficie habitable de 31 m² (24 m² Carrez) propose 4 couchages (initialement 6 couchages avec le coin nuit).
A l'étage, vous trouverez une chambre de 13 m² avec une grande penderie pour plus de confort.
Une terrasse de 6 m² s'ajoute pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée et magnifique sur la piscine et les espaces verts offrant un cadre de vie idyllique.
Un appartement tout confort totalisant 37 m².
Pour des économies d'énergie, ce bien est équipé de double vitrage, d'un volet roulant électrique et d'une climatisation réversible.
L'appartement est en excellent état, il est vendu entièrement meublé.
Ce bien est au calme, dans une résidence de standing disposant d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année.
Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs.
Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles.
Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre (faibles charges).
A seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France.
Astuce fiscale : A prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien.
N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite !
Eric HAMEL
Agent commercial
EI
immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier
Référence agence : 80
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 255
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PALAVAS LES FLOTS (34250)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
Non communiqué
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8 PLACE DU DOCTEUR CLEMENT 34250 PALAVAS LES FLOTS