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Exclusivité
Réf. GSCF-FZN-76V

Achat Maison 5 pièces 186m² CROIX CHAPEAU 17220

637 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (608765 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter cette jolie propriété avec T2 indépendant à 10 mns des plages et 15 mns de La Rochelle. Ici les maitres mots sont convivialité, fonctionnalité et intimité. Nichée au fond d'une impasse sans auccun vis-a-vis, , cette jolie maison a tous les atouts : un beau terrain soigneusement arboré avec grande piscine chauffée et cuisine d'été, un grand parking et trois carports dont un box fermé. La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine récente haut de gamme, ouverte sur le jardin et la piscine grace à de larges baies vitrées. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing permet de vivre au rez-de-chaussée et une grande chambre de 20 m2 avec salle d'eau à l'étage offfre un aperçu sur la mer par temps dégagé.
La chaufferie, la buanderie et une pièce complementaire au rez-de-chaussée offrent des espaces fonctionnels très appréciables et une troisième chambre au besoin.
Indépendant à la maison se trouve un T2 de plain-pied qui pourra vous permettre d'accueillir vos convives ou de générer un revenu locatif.
Autres plus de la maison : une vraie cave et un atelier de bricolage.
Le chauffage est économique grace à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffeau thermo-dynamique.
Encore quelques atouts que nous aurons le plaisir de vous faire découvrir lors de votre visite. A très bientot.
Référence agence : 5323

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 186 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CROIX CHAPEAU (17220) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • A (64 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      64
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DES HALLES

    3 PASSAGE DES HALLES 17290 AIGREFEUILLE D AUNIS

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