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Exclusivité
Réf. 36751

Achat Maison 4 pièces 85m² VAUDELNAY 49260

177 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.3% TTC (164132 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située sur la commune de Vaudelnay, à proximité immédiate de Doué-la-Fontaine et du Puy-Notre-Dame, cette maison de plain-pied construite en 2007 offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, au coeur du Saumurois. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle et d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Vaudelnay est une commune recherchée pour son environnement paisible, entourée de vignobles, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes menant rapidement vers Doué-en-Anjou et Saumur. Une maison idéale pour une vie de famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Référence : 36751
DPE : C (173) GES : B (6)
* Honoraires charges acquéreurs

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 85 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VAUDELNAY (49260) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (173 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      173
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1430 € TTC / an
      Non communiqué

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    L ADRESSE DE DOUE LA FONTAINE

    16 rue Foullon 49700 DOUE LA FONTAINE

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