Achat Maison 8 pièces 258m² THIERS 63300
293 800 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9388-CHANTURGUE
Description du bien
Maison 8 pièces ? 258 m² habitables ? Terrain 3 011 m² ? 293 800 ?
En exclusivité, située sur les hauteurs de Thiers, cette grande maison familiale des années 70 d'environ 258 m² s'implante au coeur d'un parc arboré de plus de 3 000 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne des Puys. Un bien rare par ses volumes et son environnement.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à une agréable terrasse en pierre. Ce niveau comprend également un salon indépendant, 2 chambres avec salles de bains privatives, un dressing, un cellier et un WC indépendant.
À l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et deux dressings, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet d'accueil.
La maison dispose de plusieurs annexes : cave, chaufferie, garage, carport et abri de jardin. Le terrain, piscinable, complète ce cadre verdoyant et préservé.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraichissement intérieur, menuiseries, toiture), permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Chauffage : fioul individuel
Exposition : Sud-Ouest
Terrain piscinable
Taxe foncière : 4 100 ? / an
Classe énergie E
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Christophe LAPIERRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 258 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIERS (63300)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (248 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2486969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4860 € TTC / an et 6620 € TTC / an
01/01/2021
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27 RUE CHATEAUBRIAND 63100 CLERMONT FERRAND