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Réf. 115

Achat Maison 7 pièces 167m² BOURG ST BERNARD 31570

199 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

MAISON DE VILLAGE élevée en 1792 sur 2 niveaux de type 7 qui bénéficie de 6 chambres à l'étage et développe une superficie habitable de 167m2 + 60m2 de dépendances atenantes.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine/salle à manger avec cheminée, séjour traversant, dégagement et WC séparé et dépendances.
Les pièces 'annexes' sont toutes situées au rez-de-chaussée et sont attenantes : cellier (+23m2), garage (+17m2) et cuisine d'Eté/buanderie (+20m2). Au-delà de répondre au besoin de rangement, elles pourraient permettre un agrandissement de l'existent.
Accessible par un escalier bois d'époque, l'étage distribue le coin nuit qui compte 6 chambres séparées (19,50m2/18,50m2/15m2/14m2/12m2 et 10m2), un dressing ou bien débarras, dégagement central et une salle de bains. L'ensemble des chambres sont constituées de parquets bois d'époque parfaitement conservés et de cheminées d'apparat pour deux d'entres elles.
L'accès au grenier s'effectue par un escalier intérieur et révèle un potentiel d'extension non négligeable (+90m2).
Une partie de la couverture a fait l'objet d'un remaniement de toiture en 2025
Le bien est habitable 'en l'état' mais devra faire l'objet d'une rénovation pour lui redonner une seconde vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 167 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BOURG ST BERNARD (31570) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (238 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      238
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3620 € TTC / an et 4930 € TTC / an
      01/01/2023

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