Achat Maison 6 pièces 111m² OBERNAI 67210
378 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (359100 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM4984-VIGNOBLE
Description du bien
Maison familiale à fort potentiel - OBERNAI 67210
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Obernai, cette maison individuelle des années 60 offre une base saine et de belles possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Obernai.
Edifiée sur une parcelle de 571 m², la maison développe plus de 110 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet, une cuisine d'été, un cabanon de jardin et une véranda donnant directement sur le jardin de la propriété complètent le bien.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée avec espace vestiaire
- 1 cuisine indépendante se prolongeant par une première salle à manger avec accès au jardin (26 m²)
- 1 double séjour lumineux (salon salle à manger) de 25 m²
- 1 toilette séparé
Au première étage vous trouverez :
-3 chambres dont une avec un accès sur un balcon de 4.13 m²
- 1 salle de bain
- 1 dégagement pour une circulation confortable
Le jardin arboré, agréable et bien proportionné, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours ou imaginer des aménagements extérieurs selon vos envies.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur où les biens sont rares.
LES POINTS FORTS : Maison individuelle située dans un quartier résidentiel calme et familial
Cette maison propose de beaux volumes d'habitation et comprends un jardin agréable, bien rare sur le secteur.
Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE
Stéphane Bossert
4, Grand rue
67 140 BARR
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 ? et 7510.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
G (390 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info390124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 5520 € TTC / an et 7510 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, rue Louis Pasteur 67220 VILLE