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Réf. 2309

Achat Maison 5 pièces 140m² DAX 40100

249 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234154 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située à Dax, sur un axe passant offrant une excellente visibilité, cette maison individuelle d'environ 140 m2 sur deux niveaux présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité commerciale ou professionnelle (artisanat, commerce, restauration, profession libérale, bureaux...).
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un séjour double de 34 m2, une cuisine séparée, 2 chambres de 12.8 et 15.6 m2, une salle d'eau, des wc séparés, et un garage attenant.
A l'étage : 2 chambres, 2 pièces mansardées pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement, et des combles.
L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 720 m2, facile d'entretien et offrant un potentiel d'agrandissement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser le bien et de révéler tout le charme du parquet ancien et le cachet de la maison. Nous vous proposons quelques suggestions de relooking.
Un bien idéal pour un projet mixte habitation/professionnel grâce à sa situation stratégique et sa visibilité.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 140 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (393 kWh/m² an)
      F (87 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      393
      87
      87
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4355 € TTC / an et 5893 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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