Exclusivité
Réf. 5612
Description du bien
EXCLUSIVITE - À deux pas du centre-ville et des commodités de CLAIRAC, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé dans une zone OPAHRU éligible aux subventions de l'ANAH.
Premier immeuble 300 m2 sur 3 niveaux
Potentiel de 3 appartements de 90 à 100 m2 chacun
Jardin privatif en rez-de-chaussée
Terrasse au premier étage
Bon état général
Travaux de rafraîchissement et de division à prévoir
Équipements : chaudière gaz Viessmann de 2017, menuiseries bois double vitrage, charpente et toiture en bon état
Deuxième immeuble 200 m2 habitables sur 3 niveaux
60 m2 en rez-de-chaussée avec jardin - 2 garages avec point d'eau actuellement
60 m2 au premier étage
80 m2 au deuxième étage - grenier avec une bonne hauteur sous plafond
Travaux de rénovation complète à prévoir (hors toiture et charpente)
Atouts pour les investisseurs :
Fort potentiel de rentabilité locative après aménagement
Localisation en zone OPAHRU, ouvrant droit à des aides financières :
6 000 EUR de subvention par logement rénové prévu par la commune et l'agglomération VGA
Prime de 5 000 EUR pour la remise en location d'un logement vacant
Subvention de 25 à 35 % sur les travaux de rénovation engagés
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 450 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
CLAIRAC (47320)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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18 RUE MARECHAL JOFFRE 47400 TONNEINS