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Réf. getkey_c_170616675

Achat Appartement 1 pièce 25m² AIX EN PROVENCE 13100

154 000 € Honoraires charge vendeur

Balcon

Description du bien

Superbe studio avec grande terrasse à La Duranne Haute, Aix-en-Provence

Venez découvrir ce charmant studio de 25,05 m² situé au 1er étage d'une résidence récente, fermée et sécurisée dans le quartier prisé de La Duranne Haute.

Ce bien parfaitement agencé se compose de :
- Une pièce à vivre lumineuse avec accès direct à la terrasse,
- Une cuisine équipée moderne (évier, plaques électriques, hotte, réfrigérateur et rangements hauts et bas),
- Une belle salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC intégré et sèche serviettes.

Atout rare : une superbe terrasse de 16 m², orientée Ouest, offrant un bel espace extérieur idéal pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Investissement locatif de qualité :
- Loyer actuel hors charges : 564,23 € / mois
- Rentabilité locative : 4,40 %
- Taxe foncière : 617 € / an
- Charges de copropriété : 643,58 € / an (dont 475,68 € récupérables sur le locataire)

Résidence calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, dans un environnement en plein développement.

Un bien idéal pour un investissement serein et rentable, sans travaux à prévoir !

* Surface habitable : 25,05 m²
* Terrasse : 16 m² orientée Ouest
* Résidence fermée et sécurisée
* Rentabilité : 4,40 %

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 25 m²

Localisation du bien

AIX EN PROVENCE (13100) , BOUCHES-DU-RHONE (13) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • B (78 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    78
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 130 € TTC / an et 230 € TTC / an
    Non communiqué

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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

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