Exclusivité
Réf. W-0484QS
Description du bien
Au coeur de Paris, sur la mythique Île Saint-Louis, au 4ème étage d'un immeuble de caractère édifié en 1750, Engel & Völkers Paris vous invite à visiter en exclusivité ce studio clé en main vendu meublé de 23,41 m² Loi Carrez, en excellent état.
Pensé comme une suite d'hôtel, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé avec une grande pièce de 21 m² intégrant une cuisine équipée et une salle d'eau avec toilettes.
Le charme de l'ancien historique s'exprime pleinement à travers de superbes poutres, du parquet et des rangements sur mesure, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne.
Au calme absolu, le studio bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, rare sur l'île. Vendu avec une cave saine.
Un bien confidentiel et recherché, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
DPE D/260
GES B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie : 540 € - 770 €
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles moyennes : 1 456 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris IVème
Marais historique
Île Saint-Louis
Le coeur de Paris
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 23 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 40
- Quote part charges courantes : 1456 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 04 (75004)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (260 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
07/04/2025
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08