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Exclusivité
Réf. W-0484QS

Achat Appartement 1 pièce 23m² PARIS 4ème

399 000 € Honoraires charge vendeur

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Description du bien

Au coeur de la mythique Île Saint-Louis, au 4? étage d'un immeuble de caractère édifié en 1750, Engel & Völkers Paris vous propose en exclusivité ce studio clé en main de 23,41 m² Carrez, en excellent état.

Pensé dans les moindres détails, l'appartement offre un plan parfaitement optimisé avec une belle pièce principale de 21 m² intégrant une kitchenette discrète et une salle d'eau avec toilettes.

Le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers de superbes poutres d'époque et des rangements sur mesure, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentiquement parisienne.

Au calme absolu, le studio bénéficie d'une vue dégagée, rare sur l'île, et d'une belle luminosité. Un bien confidentiel et recherché, idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial de qualité.

Vendu avec une cave saine.

DPE D/260
GES B/8
Estimation des coûts annuels d'énergie : 540 € - 770 €
Copropriété de 40 lots
Charges annuelles moyennes : 1 456 €
Procédure en cours : non
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Paris IVème
Marais historique
Île Saint-Louis
Le coeur de Paris

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 23 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 40
  • Quote part charges courantes : 1456 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PARIS 04 (75004) , PARIS (75) - ILE-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (260 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    260
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 770 € TTC / an
    07/04/2025

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Engel & Völkers

170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08

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