Achat Maison 5 pièces 120m² LE BOUSCAT 33110
990 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. DOM28364
Description du bien
MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION À CRÉER - 50 M DU PARC BORDELAIS
Il y a des adresses que l'on recherche des années.
À seulement 50 mètres du Parc Bordelais, en seconde ligne d'une rue calme et résidentielle du Le Bouscat, cette propriété de 370 m² de parcelle offre une opportunité rare : imaginer et construire votre maison familiale idéale.
Aujourd'hui, une maison de 118 m² à rénover.
Demain, grâce au permis de construire accepté et purgé de tout recours :
Une maison contemporaine de 250 m² habitables.
Imaginez...
Une grande pièce de vie baignée de lumière ouverte sur un jardin piscinable.
Une suite parentale en rez-de-chaussée.
Quatre chambres à l'étage.
Un espace bureau pour télétravailler au calme.
Un garage de 51 m² rare sur le secteur.
Des stationnements pour accueillir famille et amis.
Les écoles recherchées sont à proximité :
Collège Tivoli, Institution Sainte-Marie Grand Lebrun, Institution de l'Assomption.
Le centre de Bordeaux est accessible en moins de 10 minutes (Tram D).
Ce que vous achetez réellement
Un emplacement patrimonial sécurisé
Un projet déjà validé administrativement
La liberté de créer un lieu unique
Une valeur durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole
Ce type d'opportunité est rare.
Les maisons se transmettent ici plus qu'elles ne se vendent.
Données financières
Taxe foncière : 1 688 € / an
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 120 € et 4 270 € (année 2021, abonnements compris)
Diagnostic réalisé le 09/10/2023
Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Christelle Balaguer, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 942 852 617.
Référence annonce : DOM28364.
Date de réalisation du diagnostic : 09/10/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOUSCAT (33110)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (431 kWh/m² an)
F (95 kgCO2/m².an)
Plus d'info4319595 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3120 € TTC / an et 4270 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09