Achat Maison 9 pièces 245m² BAGNERES DE LUCHON 31110
442 500 € Honoraires charge vendeur
Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 31190138961
Description du bien
À vendre, ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 253 m², offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La maison principale, située sur rue, développe environ 100 m² habitables. Libre de toute occupation, elle se compose de 6 pièces et bénéficie de 2 balcons, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Attenant à cette maison, vous trouverez un garage d'environ 30 m², ainsi qu'un appartement T2 de 45 m², actuellement loué à l'année, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
En rez-de-jardin, un second appartement d'environ 80 m² complète l'ensemble. Il comprend une véranda, un salon, une salle à manger, 2 chambres et profite d'un jardin privatif de 119 m², idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement loué à l'année.
Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille, un projet de résidence principale avec rapport locatif, ou un investissement patrimonial.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 380 € et 10 080 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 245 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAGNERES DE LUCHON (31110)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (417 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info4173535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7380 € TTC / an et 10080 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 PLACE VERDUN 31210 MONTREJEAU