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Réf. FNA6-8226

Achat Maison 9 pièces 207m² SALAUNES 33160

286 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (269028 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

SALAUNES. Cette maison familiale à rénover de 207 m² à Salaunes comprend deux logements indépendants. Elle offre un terrain non constructible d'environ 6100 m² avec piscine et garage. La première maison dispose d'un salon, salle à manger, cuisine et quatre chambres, la seconde d'une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine.
Située à proximité immédiate de la forêt et de la piste cyclable Bordeaux-Lacanau, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la nature. Idéalement placée sur la route des plages océanes, elle se trouve à quelques minutes de l'Atlantique.
Au-delà d'un projet familial, cette propriété présente également un véritable intérêt pour les personnes souhaitant développer une activité en lien avec la terre et la nature : pépiniériste, maraîcher, activité agricole ou autre projet nécessitant un bel espace extérieur (sous réserve des autorisations réglementaires)
Un lieu, plusieurs projets à exploiter!
Le Cabinet Bedin Immobilier vous accompagne dans votre achat immobilier à Salaunes.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 6590 et 8970 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SALAUNES (33160) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (256 kWh/m² an)
      E (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      256
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6590 € TTC / an et 8970 € TTC / an
      01/01/2023

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