Achat Appartement 2 pièces 35m² LE CAP D AGDE 34300
115 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2383-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
Rare ! Magnifique T2 dans résidence sécurisée et calme de 31 m² avec loggia de 4 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Richelieu. En excellent état et vendu entièrement meublé, cet appartement climatisé offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage de sable fin et bordant le Golf internationnal
#Agencements : Séjour lumineux avec canapé -lit convertible, cuisine équipée et véritable chambre séparée
#Extérieur : Loggia de 4 m2 (idéal pour les petits-déjeuners au soleil)
#Les atouts : Place de parking privée incluse, local vélos, proche commerces
#Situation : Mode de vie 'tout à pied'.Plage Richelieu, Aqualand et parcours de Golf à proximité immédiate.
Capacité 4 couchages, idéal pied-à-terre ou investissement locatif à forte demande
Les parties communes sont en bon état et aucune procédure n'est en cours.
Charges mensuelles 66?
Visites sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 790.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 388 687 212
RCP ALLIANZ n°59841992
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 140
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE CAP D AGDE (34300)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (170 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 790 € TTC / an
01/01/2021
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE