Exclusivité
Réf. 173
Description du bien
Idéal investisseur
Situé en plein coeur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs déjà en place.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457EUR et 220EUR par mois.
Au premier étage, un appartement d'environ 70 m2, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 EUR par mois.
Au deuxième étage, un second appartement d'environ 70 m2, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et d'une terrasse, loué 520 EUR par mois.
Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'un logement additionnel ou l'agrandissement de l'existant.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m2, un atout rare pour un immeuble en centre-ville.
Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l'autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contact : Hélène BOSREDON
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 137 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
SOUILLAC (46200)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (317 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info3178181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
50 Boulevard Louis Jean Malvy 46200 SOUILLAC