Achat Maison 6 pièces 150m² LIMOGES 87000
221 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (209410 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. PVMA10001899
Description du bien
Maison Familiale 140 m2 + Jardin 570 m2 Limoges Ouest / CHU 5 Ch
L'OPPORTUNITÉ : Une base technique irréprochable (Électricité, Isolation, Chaudière neuves) pour cette maison de 5 chambres idéalement située entre le CHU et Plaisance.
C'est le compromis parfait : les gros postes de dépenses sont déjà faits, il ne vous reste que la décoration à personnaliser pour créer la maison de vos rêves dans le secteur le plus prisé de l'Ouest.
LES POINTS FORTS DU BIEN
Volume Familial : Plus de 140 m2 habitables avec 5 chambres, rare sur le secteur.
Gros OEuvre & Technique (Déjà réalisé) :
Électricité entièrement refaite .
Menuiseries (fenêtres) neuves & Isolation des combles effectuée.
Chaudière Gaz de ville neuve.
Espace de Vie : Cuisine spacieuse et beau séjour offrant un fort potentiel d'ouverture.
Le 'Plus' Rangement : Sous-sol complet (atelier, stockage) idéal pour les bricoleurs ou sportifs.
EXTÉRIEUR & CADRE DE VIE
Jardin de 570 m2 : Une parcelle généreuse et arborée, véritable 'poumon vert' en pleine ville.
Localisation Stratégique : Secteur Ouest (Roussillon / Plaisance), à deux pas du CHU, des écoles et des commerces.
VOTRE PROJET PERSONNALISÉ
La structure est saine et moderne, il ne reste qu'à réinventer la cuisine et la salle de bains selon vos goûts. Un investissement intelligent pour valoriser votre patrimoine dans un quartier à forte demande.
CONTACTEZ-NOUS POUR VISITER
Un dossier technique aussi solide (DPE et factures travaux) sur le secteur Ouest déclenche des visites rapides. Privilégiez l'appel téléphonique pour un échange direct et une prise de rendez-vous prioritaire.
PUIG IMMO Chaque personne est unique, chaque bien l'est aussi. PUIG IMMO LA SÉCURITÉ D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
LIMOGES (87000)
, HAUTE-VIENNE (87)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info1954242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3580 € TTC / an
01/01/2023
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9 rue Sainte-Claire 87000 LIMOGES