Achat Appartement 2 pièces 35m² BORDEAUX 33000
255 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon
Réf. TAPP965731
Description du bien
VENTE d'un Appartement T2 (35 m²) avec balcon rare à Bordeaux - Centre ville, un bien recherché à ne pas manquer ! - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX ALSACE LORRAINE :
Appartement T2 situé dans un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Bordeaux. Ce bien rare, recherché pour ses caractéristiques uniques, offre une surface habitable de 35 m², idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter de la vie urbaine.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 20,97 m², qui intègre une cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. La chambre, d'une superficie de 6,68 m², est confortable et lumineuse, parfaite pour se reposer après une journée bien remplie. Vous trouverez également une salle d'eau pratique de 2,08 m², ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon de 4,60 m², le seul dans l'immeuble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est située au premier étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, ce qui lui confère un charme authentique.
Que vous soyez investisseur ou primo-accédant, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 177,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1177 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33000)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (363 kWh/m² an)
B (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3631111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX