Achat Maison 5 pièces 104m² PAULHAN 34230
235 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI156998
Description du bien
À vendre : Maison individuelle T5 104 m² + garage à Paulhan. - À VENDRE : Maison T5 à Paulhan, située dans un quartier calme et proche du centre. Cette maison, construite en 1974, offre un potentiel intéressant pour les amateurs de travaux.. Édifiée sur un terrain de 235 m², elle dispose d'une surface habitable de 104m², répartie sur deux niveaux dans un agencement en duplex inversé.
Au 1er étage, vous trouverez un spacieux salon de 31 m² avec un poêle à granules, idéal pour accueillir famille et amis. La maison comprend quatre chambres, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. De plus, elle dispose d'une salle d'eau pour les enfants et d'une salle de bains pour la chambre parentale, permettant de répondre aux besoins de chacun.
La maison est construite en parpaing avec une couverte de tuiles, garantissant une bonne durabilité. Un chauffe eau thermodynamique et une pompe à chaleur permettent un confort optimal pour le chauffage et l'eau chaude.
Un garage de 15m² offre un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation type huisseries, elle présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon familial.
N'attendez plus pour découvrir cette opportunité à Paulhan, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un lieu de vie agréable et fonctionnel. Le prix du bien net vendeur est de 220 000,00 euros plus 6,82% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 235 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montpellier-34172/396 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PAULHAN (34230)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (119 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
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