Achat Appartement 3 pièces 57m² ALBI 81000
179 500 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. TAPP965220
Description du bien
ALBI - T3 RÉCENT IDÉAL INVESTISSEUR / COLOCATION - DERNIER ÉTAGE + PARKINGS - À VENDRE : Appartement T3 à Albi, 81000
Investisseurs, cette opportunité est à saisir ! Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement de 57 m², construit en 2005, se trouve à proximité immédiate de la faculté, de la gare et du centre-ville d'Albi. Niché au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, calme et sécurisée, ce bien est idéal pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs.
Composé de deux chambres distinctes, il offre une configuration parfaite pour la colocation. La cuisine américaine, entièrement équipée, est moderne et fonctionnelle. De plus, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, ajoutant une valeur locative indéniable à ce bien.
Ajoutez à cela deux places de parking couvertes, un atout rare dans le secteur, renforçant l'attrait pour les futurs locataires. La résidence est bien entretenue et dispose d'un ascenseur.
En termes de chauffage, l'appartement est équipé de convecteurs individuels, garantissant un confort optimal. Avec une orientation sud-ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le loyer potentiel pour cet appartement est compétitif, et la forte demande locative dans le secteur assure un excellent rendement. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet une mise en location immédiate. Ce bien est libre et visitable de suite. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 73 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 009,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/albi-81000/392 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 73
- Quote part charges courantes : 1009 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (179 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 670 € TTC / an et 950 € TTC / an
01/01/2021
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3, rue des Foissants 81000 ALBI