Exclusivité
Réf. OLOH-JHT-XJK
Description du bien
REF: 6001
EXCLUSIVITÉ
Situé sur les Allées Provençales à Montélimar, cet espace de 185 m² se distingue par ses volumes rares et son cachet authentique. Actuellement configuré pour un usage professionnel, le bien offre une modularité totale.
L'intérieur a conservé tout le charme de l'ancien avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets massifs et un balcon en enfilade. L'agencement actuel comprend :
Un hall d'entrée amenagé en bureau
Un volume principal de 105 m² : Idéal pour un grand open-space.
3 bureaux privatifs : Parfaits pour des espaces de travail isolés.
Zones techniques : Une chaufferie (transformable en cuisine), un WC et une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle d'eau.
À noter : Le bien est situé dans un immeuble dont la façade a été rénovée en 2025.
Atouts : emplacement numéro 1 , Balcon filant, belles hauteurs sous plafond, cachet de l'ancien.
Destination : Professionnel ou transformation résidentielle.
Référence agence : 6001
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 184 m²
- Surface utile : 184 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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7 RUE JEAN JACQUES ROUX 26200 MONTELIMAR