Exclusivité
Réf. 63MJS2
Description du bien
Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité un Immeuble de rapport à Montpon-Ménestérol (24700)
Montpon-Ménestérol Centre-ville
Immeuble de rapport ancien, situé en plein coeur de Montpon-Ménestérol, composé de 5 lots d'habitation, tous loués en location nue.
L'immeuble est entretenu et en bon état général, chauffage gaz, DPE D, avec une occupation stable.
Actif simple, lisible, sans gestion complexe, idéal pour un investissement sécurisé.
Caractéristiques :
Immeuble ancien
5 lots d'habitation
Location nue
Chauffage gaz
DPE : D
Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services
Données financières :
Loyers mensuels HC : 2 425 euros
Loyers annuels HC : 29 100 euros
Taxe foncière : 3 348 euros
Rentabilité brute : 12,1 %
Rentabilité nette (hors charges courantes) : 10,7 %
Profil acquéreur
Convient à tout type d'investisseur : investisseur particulier recherchant du rendement, investisseur confirmé souhaitant un actif stable, stratégie patrimoniale avec revenus immédiats.
Dossier financier détaillé communiqué après échange qualifié.
Prix TTC 240 000 euros dont 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 et 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 214 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTPON MENESTEROL (24700)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU