Achat Maison 4 pièces 116m² NYONS 26110
559 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 018567-BOSCHI26110
Description du bien
REGION NYONS et VAISON-LA-ROMAINE
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Au pied d'un charmant village offrant toutes les commodités accessibles à pied, découvrez cette agréable maison avec piscine, idéalement située à vendre entre Nyons et Vaison-la-Romaine.
Implantée sur un terrain de plus de 2 300 m², cette villa de plain-pied séduit par son environnement paisible et sa jolie vue dégagée. Elle propose un vaste espace de vie lumineux d'environ 55 m², comprenant une cuisine équipée ouverte, le tout donnant directement sur la terrasse et l'espace piscine, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres, de deux salles d'eau, d'une véranda, ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Une annexe indépendante permet d'accueillir confortablement famille et amis.
Vous recherchez un lieu intimiste, alliant quiétude, proximité du village et qualité de vie ? Contactez nous pour organiser une visite.
Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110.
Elle se compose :
**Rez-de-chaussée
Véranda / atelier 12 m²
Cuisine équipée / salon / salle à manger avec cheminée et climatisation 54.25 m² avec accès terrasse
Chambre 12.50 m²
Chambre 10 m²
WC 1.50 m²
Chambre avec salle d'eau et placard 18 m²
Salle d'eau 3.75 m²
Couloir 4.50 m²
- Palier / réserve 1 m²
- Atelier 9.25 m² accès extérieur
- Local technique / buanderie 12 m² accès extérieur
- Auvent avec WC sanibroyeur et coin cuisine 17.25 m²
- Bâtiment indépendant : chambre avec salle d'eau, WC et climatisation
- Cabanon en bois / Atelier 8.50 m²
- Auvent bois 30 m²
- PISCINE 9 x 3.5 - pente de 1.20 à 2m - béton armé - filtration à sable - traitement au chlore - volet - pompe à chaleur
- Local technique piscine
La maison sera disponible à partir de fin septembre 2026.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 ? et 1500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
NYONS (26110)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (71 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1500 € TTC / an
01/01/2021
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45 PLACE DE LA LIBERATION. 26110 NYONS