Achat Appartement 2 pièces 44m² LA MADELEINE 59110
137 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Parking / Garage
Réf. VA1954-DEMARET2
Description du bien
À vendre appartement Type 2 à La Madeleine, à la frontière immédiate du Vieux-Lille, dans le secteur très recherché de la Nouvelle Madeleine. Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 43,67 m² offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'investissement.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier, apportant un espace de rangement appréciable. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, un atout rare sur le secteur.
L'emplacement est un véritable point fort :
Vieux-Lille à moins de 10 minutes à pied
Centre-ville de La Madeleine accessible en 5 minutes
Place du Marché à proximité immédiate
Tramway à moins de 15 minutes
Gares de Lille et axes autoroutiers rapidement accessibles
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de repenser l'appartement selon vos envies ou d'optimiser un projet d'investissement locatif dans un quartier très demandé.
Les atouts de cet appartement à La Madeleine :
Appartement T2 lumineux
Balcon exposé Ouest
Parking en sous-sol
Cave
Résidence avec ascenseur
Secteur prisé proche Vieux-Lille
Idéal résidence principale ou investissement locatif
? Appartement à visiter sans tarder ? Opportunité rare sur le secteur.
Copropriété de 103 lots ? Aucune procédure en coursCharges annuelles : 2 000 ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 ? et 1681.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LA MADELEINE (59110)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (292 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2921111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1241 € TTC / an et 1681 € TTC / an
01/01/2021
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2 rue du Priez 59800 LILLE