Achat Maison 5 pièces 86m² STE MARGUERITE 88100
212 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (199219 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM2271-BHIMMOBILIER
Description du bien
Sainte-Marguerite ? Secteur recherché, proche du Kemberg
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 85 km de Strasbourg, cette élégante maison d'architecte entièrement rénovée en 2024 saura séduire les amateurs de confort moderne et de nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez un sas accueillant menant à une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes, pensée pour un usage pratique au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon, idéal pour profiter du cadre paisible.
Côté annexes, la maison est complétée par un garage récemment créé, équipé d'une porte sectionnelle manuelle.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 4 ares 40, entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et sérénité.
Rénovation complète et qualitative :
Isolation extérieure
Électricité et plomberie neuves
Chauffage individuel au bois (poêle)
Étanchéité de la toiture
Réfection intérieure intégrale
Création du garage
Faible taxe foncière : 480 ?
Une maison clé en main, alliant cachet, prestations modernes et cadre privilégié, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 ? et 1485.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
STE MARGUERITE (88100)
, VOSGES (88)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info26277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1097 € TTC / an et 1485 € TTC / an
01/01/2021
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17 rue du Général Leclerc 67202 WOLFISHEIM