Achat Maison 8 pièces 195m² DRANCY 93700
465 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DOM28426
Description du bien
Liberkeys vous propose aujourd'hui, idéalement située à Drancy dans le quartier Paris-Campagne, une maison familiale de 195 m² aux volumes généreux, totalement rénovée en 2001 , idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort.
Parfaitement agencée, cette propriété offre un total de cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant à chacun de préserver son intimité.
L'entrée distribue un double séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition traversante mais également une cuisine de 11 m² meublée et équipée, complétée par un espace dînatoire de 12 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une chambre et un WC avec lave main indépendant complètent le rez-de -chaussée.
À l'étage et sur un plancher béton un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Le sous-sol total dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un espace à aménager selon vos besoins.
En complément, une petite dépendance accessible indépendamment constitue un atout majeur pour accueillir des proches ou offrir un espace à des adolescents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une belle terrasse, idéale pour vos repas et soirées d'été.
Située à quelques pas du parc de Ladoucette et à seulement 10 minutes à pied de la gare du Bourget, cette maison permet de rejoindre Paris rapidement. Les écoles, commerces, marchés et infrastructures sportives sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Taxe foncière : 2 680 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 € et 4870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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Contactez directement votre conseiller. Da Silva Claudio au 06 24 82 14 61 , agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 752 261 263. Référence annonce : DOM28426. Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 195 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DRANCY (93700)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3560 € TTC / an et 4870 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09