Achat Maison 4 pièces 103m² ALLINGES 74200
470 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (445278 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 114
Description du bien
Beau potentiel pour cet ensemble immobilier situé à Allinges, dans un environnement privilégié ; au calme et proche de toutes les commodités.
La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 103 m² répartis sur deux niveaux ; d'un vaste batiment annexe de type garage/atelier d'une surface au sol d'environ 130 m² ; ainsi que des combles aménageables de plus de 200 m² ; le tout implanté sur un terrain de 946 m².
La partie habitation détient une entrée permettant d'acceder au rez-de-chaussée surelevé qui comprend une cuisine indépendante, un salon/séjour avec cheminée, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le rez inférieur est composé d'un garage, d'une cave, de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bâtiment annexe détient une surface au sol d'environ 130 m².
Cet espace de type garage/atelier, attenant à la maison offre de multiples possibilités : activité artisanale, stockage, extension ou réaménagement selon les besoins.
Les combles d'une surface avoisinant les 200 m² sont aménageables ; un volume exceptionnel permettant d'envisager la création de logements supplémentaires ou tout autre aménagement sur mesure ; idéal pour un investisseur ou un projet familial ambitieux.
Cette propriété bénéficie d'un agréable espace vert ainsi que d'une cour privative offrant de nombreux stationnements.
Les bâtiments, traversants, disposent de deux accès indépendants facilitant les circulations et les usages.
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.
Les honoraires inclus dans le prix sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ALLINGES (74200)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (624 kWh/m² an)
G (124 kgCO2/m².an)
Plus d'info624124124 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5990 € TTC / an et 8170 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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353, avenue du Léman Immeuble Le Verré 74890 BONS EN CHABLAIS