Achat Maison 11 pièces 300m² BOURGANEUF 23400
240 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.6% TTC (222549 € hors honoraires)
6 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 350
Description du bien
Pavillon plain pied, moderne, habitable de suite, avec jardin. Possibilité de séparer les espaces au rez de chaussée en deux habitations, et possibilité d'aménager un studio ou des bureaux au sous-sol.
Entrée no1 : 4.47 x 1.65 (7.38m2).
Salon no1 : 7.24 x 3.89 (22.26m2) poêle à bois.
Cuisine no1 : 3.43 x 3.50 (12m2) .
Couloir : 6.42 x 089 (5.78m2).
Chambre no1 : 2.94 x 2.91 (8.56m2).
Chambre no2 : 3.53 x 3.45 (2.21m2).
Salle de bain avec WC et évier simple : 3.36 X 1.46 (4.94m2).
Chambre no3 : 3.53 x 3.83 (13.53m2).
Couloir : 3.75 x 0.77 (2.90m2), avec sur la gauche un WC et un placard.
Ce couloir mène à la deuxième partie de la maison, et pourrait être à nouveau fermé pour séparer la maison en deux.
Entrée no2 : 2.17 x 1.90 (4.13m2) Donne sur la cuisine ouverte et la salle à manger.
Cuisine no2 : 4.68 x 3.24 (15.20m2).
Salle à manger (ouverte sur cuisine) : 3.72 x 3.47 (13.65m2).
Chambre no4 : 3.56x4.77 (17m2).
Couloir : 6.20 x 0.97 (6.07m2)
Chambre no5 : 4.66x2.79 (13m2). Carrelage.
Chambre no6 ou bureau : 2.78x2.78 (10.32m2), carrelage des années 70.
Salle d'eau : 3.54 X 1.68 (5.98m2) avec WC et évier simple.
Escalier menant au sous sol.
Salon : 8.10x3.99 (32.36m2), carrelage des années 70, deux fenêtres avec vue jardin/campagne.
Au sous sol :
Une grande pièce non aménagée : 4x4.08 (16.34m).
3 pièces : surface totale = 32m2, soit 1 pièce de 3.42x2.75 (9.43m2), 1 pièce semi-ouverte de 6.40 x 3.57 (22.9m2). Cette dernière est ouverte sur une pièce type kitchenette avec un évier de 3.40x2.54 (8.66m2). Plafonds lambris, une fenêtre par pièce, dalles collées au sol béton.
Les compteurs électriques se trouvent ici. Possibilité de poser un deuxième compteur Linky dans le garage no2 afin de créer deux habitations avec compteurs individuels.
Espace garage de 8.80x2.41 (21.27m2) ouvert sur un deuxième espace aménagé en salle de sport : 7.89x3.27 (25.86m2). Sol béton.
Un atelier / garage, avec portes de garage : 111.15m2, dont une pièce type bureau.
Superficie totale du terrain attenant : 2012 m2 - vue sur la campagne & ville de Bourganeuf (+Tour Zizim).
Chauffage électrique neuf, radiateurs équipés de thermostats dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon no1.
Double vitrage huisseries upvc au rez de chaussée, double vitrage huisseries bois au sous-sol.
Raccordé en électricité : compteur 'Linky'.
Raccordé en eau.
Assainissement : fosse septique - en attente de rapport.
Proche centre ville et tous ces services + écoles, collège & lycée.
Taxe foncière : 3500EUR par an.
DPE : D
Note : les dimensions sont approximatives.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 300 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOURGANEUF (23400)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (233 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4528 € TTC / an et 6126 € TTC / an
01/01/2000
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23 RUE ZIZIM 23400 BOURGANEUF