Achat Maison 5 pièces 250m² BRAX 47310
274 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.4% TTC (259259 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2_13501
Description du bien
Implantée sur la commune recherchée de BRAX, cette maison traditionnelle à double génoise se distingue par la qualité de sa construction, la cohérence de ses volumes et son implantation soignée au coeur d'une parcelle de plus de 2 800 m2.
L'accès à la propriété, réalisé par un chemin en enrobé, conduit à une maison offrant calme, intimité et une belle mise en valeur de son environnement.
Disposition intérieure
La maison propose une organisation fonctionnelle et équilibrée d'une surface de 130m2 :
Une entrée distincte avec sa véranda de 8m2
Un salon-séjour lumineux, aux volumes harmonieux
Une cuisine équipée, sobre et efficace
Trois chambres avec dressing rénovées (sol, peintures, dressing) il y a tout juste 3 ans
Une salle d'eau entièrement rénovée, équipée d'une douche à l'italienne
Une buanderie avec un accès sur les extérieurs avec point d'eau
Sous-sol complet de 120m2
Le sous-sol intégral constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend une grande pièce polyvalente, laissant libre choix à différents usages, ainsi qu'un garage (portail automatique), une cuisine d'été avec cheminée et une cave, offrant des espaces techniques et de rangement appréciables.
Extérieurs
Les extérieurs participent pleinement à la qualité de l'ensemble :
Une parcelle généreuse, sans promiscuité
Une piscine existante à réhabiliter, permettant la création d'un espace de détente sur mesure
Des dépendances extérieures, apportant un confort d'usage supplémentaire
Les points forts
Construction traditionnelle de qualité
Double génoise
Sous-sol complet
Terrain rare par sa superficie
Environnement calme et résidentiel
Fort potentiel d'aménagement maîtrisé
Cette propriété s'adresse à des acquéreurs exigeants, sensibles à la qualité du bâti, à l'équilibre des espaces et à la valeur patrimoniale d'un bien idéalement situé.
CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 650EUR et 3 630EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5,38%, le prix net vendeur est de 260 000 EUR.
Cette annonce vous est proposée par Mme LUCBERT Laetitia ,agent commerciale - RSAC 804 190 890.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 250 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRAX (47310)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (41 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144141 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2650 € TTC / an et 3630 € TTC / an
01/01/2000
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167 boulevard Carnot 47000 AGEN