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Réf. UF-A42503GES34

Achat Maison 8 pièces 180m² ROUJAN 34320

299 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Jardin

Description du bien

A42503GES34 - Cette maison vigneronne de 183 m² allie charme de l'ancien, volume et confort.
Le RDC se compose d'un vaste garage, véritable espace technique et fonctionnel, comprenant un cellier, une buanderie, des caves à vin et de nombreux rangements.
L'espace de vie se situe au 1er étage. On y découvre un salon lumineux ouvert sur la terrasse. La cuisine attenante à la salle à manger, forme un ensemble convivial. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce pouvant être transformée en salle d'eau selon les besoins, ainsi qu'un WC séparé.
Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit avec 4 chambres, une salle d'eau et un WC.
Le 3ème étage constitue un espace exceptionnel par ses volumes. Actuellement aménagé en atelier, il peut être transformé en salle de jeux, bureaux avec salle de réunion. On y trouve également une chambre et une pièce de stockage pouvant accueillir une salle d'eau.
La terrasse de 35 m², préservée des regards, est un véritable cocon. Une cour permet un espace de détente

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    ROUJAN (34320) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3860 € TTC / an et 3860 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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