Achat Appartement 4 pièces 80m² TOULOUSE 31100
228 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (221160 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM28057
Description du bien
Liberkeys vous propose ce bel appartement en duplex de 80 m² (loi Carrez), idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une maison en ville.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et des WC , assurant un quotidien pratique et bien organisé.
Un garage fermé et une place de parking viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.
Terrasse de 10 m² - 3 chambres - 2 WC - Duplex fonctionnel
Un bien rare et équilibré, à découvrir rapidement.
Quartier dynamique. Situé à proximité immédiate du métro Mermoz et de Fontaine Lestang, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, tout en étant entouré de tous les commerces, écoles et services essentiels à la vie quotidienne.
Charges de copropriété maîtrisées : 85 € par mois. Taxe foncière : 1 650 € par an. Ce bien constitue une belle opportunité pour les familles ou primo-accédants souhaitant s'installer dans un quartier recherché, bénéficiant d'une vraie qualité de vie et d'un fort potentiel de valorisation.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265 € et 1711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère. Cassandra FUSINA, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 842420820. Référence annonce : DOM28057. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31100)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1299 € TTC / an et 1757 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09