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Exclusivité
Réf. QE47-NJM-Z3J

Achat Maison 5 pièces 155m² ST PAUL LES DAX 40990

322 000 € Honoraires charge vendeur

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Maison à vendre à deux pas du Lac de Saint-Paul-lès-Dax

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied du lac

Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux menant à une vaste pièce de vie lumineuse , agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'une climatisation pour un confort optimal en été.
Le chauffage par gaz de ville assure une chaleur douce et homogène toute l'année.

L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards intégrés , offrant de nombreux rangements.
Une salle de bain et une salle d'eau complètent ce niveau, idéales pour une vie de famille confortable.

À l'extérieur, profitez de belles terrasses équipées de stores électriques, parfaites pour vos moments de détente, au soleil comme à l'ombre

ATOUT EXCEPTIONNEL ET RARE SUR LE SECTEUR
Un sous-sol total avec un garage de 127 m²
Capacité pour plusieurs véhicules
Idéal pour collectionneurs, artisans, camping-car, atelier ou stockage
Un véritable espace multifonction, introuvable dans le secteur

Porte de garage électrique pour un confort et une praticité au quotidien.

Un bien rare, alliant emplacement premium à deux pas du lac, volumes généreux et prestations de qualité.

À visiter sans tarder - coup de coeur assuré !
Référence agence : 9271

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 155 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST PAUL LES DAX (40990) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (240 kWh/m² an)
      D (31 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      240
      31
      31
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3116 € TTC / an et 4216 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LIBERTIMMO DAX

    2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX

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