Achat Maison 5 pièces 132m² COIMERES 33210
338 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (318896 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA27-2899
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison plain-pied avec piscine et jardin arboré. Un havre de paix aux portes des commodités langonnaises
Nichée au c?ur d?un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 séduira les amateurs de calme, de nature et de confort moderne.
Dès l?entrée, vous serez conquis par la belle luminosité offerte par sa triple exposition, baignant chaque pièce de lumière tout au long de la journée. La maison s?articule autour d?une spacieuse et chaleureuse pièce de vie, où le salon et la salle à manger s?articulent harmonieusement autour d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le poêle à bois apporte une atmosphère cosy, idéale pour les soirées en famille.
L?espace nuit, parfaitement pensé, se compose de trois chambres, dont une chambre parentale, d?un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d?une salle de bain complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité pour petits et grands.
À l?extérieur, le charme opère immédiatement :
une terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine, invitant à la détente et aux moments de partage. Le terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, est bordé de parcelles non constructibles, garantissant une tranquillité durable et un cadre naturel préservé.
Un garage attenant à l?habitation vient compléter ce bien, apportant praticité et confort au quotidien.
Situation idéale :
Environnement calme
Écoles et commodités de première nécessité à moins de 2 km
Accès rapide à l?A62, à la gare et à l?ensemble des commodités à seulement 7 km
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d?espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des axes et services. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
COIMERES (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2025
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON