Achat Maison 5 pièces 132m² COIMERES 33210
317 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (298956 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. FNA27-2899
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Havre de paix familial proche Langon. LANGON ? Havre de paix familial aux portes des commodités
Nichée au c?ur d?un écrin de verdure, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et confort moderne.
Dès l?entrée, la luminosité baigne chaque pièce grâce à sa triple exposition, mettant en valeur une spacieuse pièce de vie où salon et salle à manger s?articulent autour d?une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le poêle à bois apporte chaleur et convivialité, parfait pour les soirées en famille.
L?espace nuit, pensé pour le bien-être de tous, comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu?une salle de bains complète avec douche et baignoire, alliant confort et praticité.
À l?extérieur, la terrasse en bois prolonge la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la piscine. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et bordé de parcelles non constructibles, garantit sérénité et intimité dans un cadre naturel préservé.
Un garage attenant complète ce bien, apportant confort et praticité au quotidien.
Situation idéale : environnement calme, écoles et commodités à moins de 2?km, accès rapide à l?A62, à la gare et à Langon en seulement 7?km.
Une maison clé en main, parfaite pour une famille en quête d?espace, de nature et de sérénité, sans renoncer à la proximité des services et axes principaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2180 Euros/an (année de référence 2025)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 132 m²
Localisation du bien
COIMERES (33210)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2180 € TTC / an
01/01/2025
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118-120 COURS DES FOSSES 33210 LANGON