Achat Appartement 4 pièces 89m² ST ETIENNE 42000
109 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. MGVA027
Description du bien
SAINT-ETIENNE CENTRE/RUE MARENGO.
PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF.
AU 6EME ETAGE SUR 8 D'UNE COPROPRIETE DE STANDING ET BIEN ENTRETENUE.
APPARTEMENT DE 89,52M2 CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX.
IDEAL INVESTISSEUR. ACTUELLEMENT LOUE (BAIL MEUBLE) EN COLOCATION (loyer total mensuel 865HC / 1 075CC).
LOGEMENT PERMETTANT LA PROJECTION D'UNE RESIDENCE PRINCIPALE.
ENTREE (8,99m2) AVEC 2 PLACARDS (0,93m2; 0,81m2).
SEJOUR/SAM (19,37 m2).
CUISINE EQUIPEE FERMEE (9,50 m2) AVEC CELLIER (2,80 m2).
CHAMBRE 1 (12,13 m2).
CHAMBRE 2 (10,90 m2).
CHAMBRE 3 (11,56 m2) AVEC PLACARD (1,60 m2).
COULOIR (2,68 m2) AVEC GRAND PLACARD (1,89m2).
SALLE DE BAIN (5,01 m2).
WC (1,35 m2).
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS:
DOUBLE VITRAGE PVC/VOLETS MANUELS ALU.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ AVEC REPARTITEURS.
PORTE BLINDEE. INTERPHONE. FIBRE.
CLASSE ENERGIE D-226/ GES: D-39.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 600EUR et 2 220EUR/an.
TAXE FONCIERE 2025: 1 528EUR.
APPEL DE FONDS 2025: 3 267,60EUR/an soit 272,30EUR/mois (charges générales, fonds de travaux, parties communes, ascenseur, chauffage et eau chaude).
COPROPRIETE:
Date de construction: 1966.
Nombre de lots à usage d'habitation: 73.
Numéro des lots vendus: 98;21.
Lots vendus représentants 243/10 000 èmes des parties communes générales.
Procédure en cours: NON.
REF:MGVA027.
PRIX: 109 900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT:
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010.
Téléphone: O6 88 25 46 9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
mireille.grenier@gmail.com .
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE (42000)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2264949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2022
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27 rue Bergson 42000 ST ETIENNE