Achat Maison 5 pièces 176m² COUTRAS 33230
260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.1% TTC (244082 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. FNA10-7685
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale avec espace indépendant possible. Située à Coutras, à proximité des commerces et des commodités, cette maison familiale d?environ 176 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain avec jardin, elle séduit par son environnement calme et ses nombreux atouts. Fonctionnelle et lumineuse, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d?espace, tout en offrant un potentiel d?aménagement intéressant.
L?intérieur propose une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine récente et moderne complète l?espace de vie. La maison dispose également de plusieurs chambres confortables, d?un dressing, d?une salle d?eau et d?une salle de bains. Une salle de jeux ou un bureau permet d?adapter les espaces selon les besoins, que ce soit pour le télétravail ou un espace loisirs.
Un des atouts de cette propriété réside dans sa configuration : avec quelques travaux d?aménagement, une partie de la maison pourrait être utilisée de manière indépendante. Cette possibilité peut convenir à un projet familial intergénérationnel, à une activité professionnelle à domicile ou encore à la création d?un logement complémentaire. À l?extérieur, le jardin aménagé, la terrasse en bois, le terrain de pétanque, le puits et les dépendances complètent cet ensemble convivial et pratique.
Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2410 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 176 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTRAS (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (152 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1523333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1740 € TTC / an et 2410 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
31 PLACE ERNEST BARRAUD 33230 COUTRAS