Achat Appartement 3 pièces 68m² BORDEAUX 33300
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Ascenseur
Exclusivité
Réf. 2584
Description du bien
EXCLUSIVITE : Un premier achat serein au coeur des Chartrons Nord
Situé dans le secteur recherché des Chartrons Nord, à proximité immédiate des commerces (Leclerc Chartons à 3 minutes) et des transports, cet appartement 3 pièces de 68,81 m² Carrez offre un cadre de vie pratique et agréable.
Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite résidence bien entretenue des années 80 (3 bâtiments), il séduit par sa distribution fonctionnelle et son bon état général, permettant une installation immédiate.
L'entrée avec placard dessert :
- un séjour lumineux de 21,15 m²,
- deux chambres,
- une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier,
- une salle d'eau et un WC séparé.
Les pièces principales s'ouvrent sur un balcon filant de 15,22 m², exposé Nord/Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur en fin de journée.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
Emplacement recherché :
- Tram C et E à 5 minutes à pied, commerces et services à proximité immédiate, accès rapide au centre-ville.
- Travaux de copropriété votés : ravalement de façade et étanchéité de toiture, offrant un cadre pérenne et rassurant pour l'avenir.
Un appartement idéal pour un jeune couple ou un premier achat, dans un quartier vivant et bien desservi.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 180
- Quote part charges courantes : 1053 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BORDEAUX (33300)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1160 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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44 cours de Verdun 33000 BORDEAUX