Achat Maison 7 pièces 218m²
305 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (288957 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. v-2-151-3
Description du bien
Rare à Geaune : Ensemble Immobilier Unique - Deux Maisons, Multiples Possibilités
Coeur de village - Idéal Investisseurs, Projet Familial ou Gîte
Au sein de la bastide historique, saisissez l'opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes sur deux parcelles cadastrales attenantes. Une configuration flexible qui s'adapte à tous vos projets de vie ou de rendement locatif.
Maison 1 : La Signature Architecturale (Volume , Caractère)
Cette vaste maison d'architecte séduira les amoureux d'espaces atypiques.
Atouts : Salon cathédrale avec mezzanine, patio intérieur, 3 chambres, bureau et terrasses.
Le petit plus : Un confort de vie moderne allié au charme du centre bourg.
Maison 2 : Le Cocon Indépendant (Plain-Pied , Praticité)
Une charmante maisonnette de plain-pied de 48 m²
Atouts : Une chambre, un séjour, une cuisine, une cuisine d'été sous véranda, un garage et un jardin privatif.
Potentiel : Idéale pour générer un revenu locatif immédiat (courte durée ou bail classique), accueillir un proche, des curistes ou créer un espace professionnel.
Bien non soumis au DPE (surface inférieure à 50 m²)
Pourquoi choisir cet ensemble ?
Flexibilité totale : Habitez l'une et louez l'autre pour autofinancer une partie de votre crédit.
Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied (commerces, écoles, infrastructures sportives).
Configuration rare : Deux unités de vie distinctes avec chacune leurs espaces extérieurs, leurs entrées indépendantes et leurs réseaux distincts (eau, électricité, assainissement).
L'avis de l'expert : Ce type de propriété "2-en-1" est une denrée rare sur le secteur. Que ce soit pour un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial sécurisé, cet ensemble offre une rentabilité et une qualité de vie exceptionnelles.
Un dossier complet et des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2620 € TTC / an et 3560 € TTC / an
Non communiqué
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62 PLACE DE L'HÔTEL DE VILLE 40320 GEAUNE