Achat Appartement 4 pièces 73m² ST MARTIN D HERES 38400
174 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1307-ARAVA
Description du bien
Dans le quartier prisé du Portail Rouge, au coeur d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 73 m², entièrement rénové avec soin.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert une cuisine entièrement équipée, prolongée par une loggia discrète avec espace buanderie. Le séjour spacieux et lumineux de 20 m² s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
L'espace nuit, bien séparé, comprend trois belles chambres, une salle d'eau contemporaine avec douche, ainsi que des WC indépendants, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
L'appartement séduit par la qualité de ses prestations : double vitrage, porte d'entrée sécurisée, finitions soignées, peintures et sols en parfait état. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions.
Le chauffage collectif au gaz de ville (chaudière récente ? 2014) bénéficie d'un comptage individuel.
Performance énergétique : D / D
La résidence, calme et très bien entretenue, ne prévoit pas de travaux à venir et dispose de nombreux stationnements collectifs, un atout rare et recherché.
Un bien élégant et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 ? et 2050.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
01/01/2021
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3 BOULEVARD MARECHAL JOFFRE 38000 GRENOBLE