Achat Appartement 2 pièces 30m² LILLE 59800
99 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VSVAP230000522
Description du bien
Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de neuf lots principaux, cet appartement sous les toits se distingue par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie de 30,26 m2 loi Carrez, il développe une surface utile d'environ 60 m2, offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable.
Les volumes sous combles ainsi que les ouvertures en toiture assurent une luminosité naturelle continue et une atmosphère agréable.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec espace cuisine,
d'une salle de bains équipée (vasque, douche, emplacement pour machine à laver),
d'un toilette séparé,
d'une chambre spacieuse avec dressing intégré.
Un rafraîchissement est à prévoir.
L'agencement permet d'envisager la création d'un second espace nuit, offrant une opportunité intéressante dans le cadre d'un investissement locatif, notamment en location meublée.
La copropriété est à taille humaine.
Une procédure est actuellement en cours, sans incidence financière directe pour l'acquéreur.
Informations complémentaires
Nombre de pièces principales : 2
Prix de vente TTC : 99900EUR honoraires d'agence inclus (FAI)Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C
Date de réalisation du DPE : 15/09/2025
Consommation d'énergie primaire : 405 kWh/m2/an
Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie :entre 980 EUR et 1370 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023)
Mentions légales
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de :Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds),RSAC no 2024AC00022 RCS Douaiagissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Verstaete Sophie - EI - NoRSAC: 2024AC00022, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Douai
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
Localisation du bien
LILLE (59800)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (334 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3341313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 980 € TTC / an et 1370 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES