Achat Maison 6 pièces 112m² BAZUS AURE 65170
459 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (431460 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 738-2026
Description du bien
Oui, elle s'appelle comme ça. Et non, ce n'est toujours pas exagéré.
À Bazus Aure, dans un village paisible et recherché de la Vallée d'Aure, La Stylée assume pleinement son nom.
Maison achevée en 2024, conforme à la RT 2012, elle s'inscrit pleinement dans l'ADN des biens que nous aimons proposer à L'Atelier : des maisons justes, bien pensées, fonctionnelles, où la simplicité devient une vraie qualité.
Plain-pied, orientation plein sud, vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.
L'accès est simple, la circulation fluide, la lumière omniprésente. Ici, rien n'est laissé au hasard.
Un intérieur pensé pour le quotidien
Dès l'entrée, un espace pratique, version montagne efficace, permet de déposer skis, chaussures et équipements sans encombrer les volumes de vie.
La maison se compose :
d'une suite parentale avec salle d'eau privative,
de deux chambres familiales parfaitement calibrées, chacune avec lit double et couchages superposés,
d'une seconde salle d'eau, fonctionnelle et confortable,
d'une buanderie, précieuse au quotidien comme en usage locatif,
d'un séjour-salon lumineux, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée côté jardin, offrant une relation directe avec le paysage.
Confort et performance
Le confort thermique est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, associé à un plancher chauffant, garantissant une chaleur douce, homogène et économe en énergie.
Les menuiseries en double vitrage participent à l'excellente performance thermique et acoustique de l'ensemble.
Un bien aux usages multiples
Maison de type T4, La Stylée s'adresse :
à une résidence principale, pour vivre à l'année dans un environnement calme et lumineux,
à un investissement locatif pertinent, grâce à un bien récent, performant et immédiatement exploitable,
ou à une résidence secondaire, facile à entretenir et parfaitement adaptée aux séjours en toutes saisons.
Un emplacement qui fait la différence
À proximité immédiate des villages et pôles d'attractivité, notamment Saint-Lary soulan, tout en conservant le privilège du calme, de la vue et de l'ouverture paysagère propres à Bazus-Aure.
? La Stylée -- en exclusivité à L'Atelier IMMO.
Un bien récent. Performant. Désirable.
Et une exclusivité, parce que certaines maisons ne passent pas par hasard.
À découvrir sans attendre.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BAZUS AURE (65170)
, HAUTES-PYRENEES (65)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (68 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 1070 € TTC / an
01/01/2023
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17 rue Vincent Mir 65170 ST LARY SOULAN