Réf. 436904B-GJY
Description du bien
Emplacement premium ? Idéal professions libérales (avocats, notaires, kinés, paramédical, architectes, consultants)
Au coeur du centre historique de Toulouse, à deux pas de la place du Capitole, ces bureaux d'environ 127 m² au 2? étage avec ascenseur offrent un cadre de travail prestigieux et rassurant pour vos patients ou vos clients.
L'adresse, le cachet de l'immeuble et le confort moderne en font un lieu parfaitement adapté aux professions libérales et activités de conseil.
Un cadre idéal pour professions libérales
Avocats, notaires, experts-comptables, architectes, consultants.
Professions paramédicales : kinésithérapeutes, ostéopathes, psychologues, orthophonistes (sous réserve de conformité réglementaire).
Cabinets pluridisciplinaires : possibilité de regrouper plusieurs praticiens ou associés sur le même plateau.
Caractéristiques principales
Surface d'environ 127 m², facilement modulable en : salle d'attente, accueil/secrétariat, 3 à 5 bureaux / salles de consultation, salle de réunion ou salle de pause.
Immeuble typiquement toulousain : hauts plafonds, grandes fenêtres, belle luminosité.
2? étage avec ascenseur.
Prestations modernes possibles : climatisation, double vitrage.
Possibilité de signalétique en pied d'immeuble pour renforcer votre visibilité.
Un emplacement stratégique pour vos clients et patients
Hyper-centre, quartier Capitole : image haut de gamme et adresse reconnue.
A quelques mètres à pied du métro Capitole, arrêts de bus, stations vélos et parkings publics.
Environnement dynamique : restaurants, commerces, administrations, services à proximité pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Un lieu rare pour développer votre activité
Il conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant valoriser son image ou à un groupe de praticiens souhaitant mutualiser un cabinet dans un cadre qualitatif.
Bureaux à vendre 580.000 euros, honoraires acquéreur.
Contactez Jean-Yves Gueguen au +33 6 58 50 15 34 pour organiser une visite.
Copropriété de 14 lots.
Charges annuelles : 8 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 127 m²
- Surface utile : 127 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 14
- Quote part charges courantes : 8 €/an
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
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C (79 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info791111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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