Achat Maison 4 pièces 89m² TOULOUSE 31200
320 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1842-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
À visiter avec Magali
Une maison qui coche les cases ! Située dans un secteur recherché, entre Gramont et la Roseraie, au sein d'une résidence calme et sécurisée, cette maison sur 2 niveaux combine confort, volumes bien pensés et possibilités d'évolution. Parfaite pour ceux qui recherchent une première acquisition.
DESCRIPTIF:
- Maison de bon standing, bien entretenue,
- Séjour agréable, expo Sud-Est,
- Cuisine séparée > fonctionnelle et modifiable si vous rêvez d'une grande pièce de vie,
- Un cellier, un WC séparé au RDC,
- À l'étage, 3 chambres avec placards, une SDB, WC séparés,
- Espace extérieur,
- Garage isolé : voiture / vélos / stockage / atelier
LES PLUS
Maison modulable : possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
Climatisation séjour, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage,
Localisation au top pour les actifs, proche des métros Gramont et Argoulets
IDÉALE POUR:
Jeunes actifs ? Familles solo ? Amateurs de maisons faciles à vivre et faciles à optimiser
SECTEUR:
Dans ce quartier, les habitants bénéficient de nombreux équipements culturels et sportifs ainsi que des commerces variés à proximité. Le secteur est desservi par de nombreuses lignes de bus, de stations de la ligne A du métro, et de la zone verte des Argoulets.
'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'
Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202 : entre 1590.00 et 2220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULOUSE (31200)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1853737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1590 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ