Achat Appartement 4 pièces 76m² ALBI 81000
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM28177
Description du bien
Idéalement situé à moins de 100 mètres de la place du Vigan, ce magnifique duplex T4 totalement refait à neuf, offre un très beau potentiel au coeur du centre-ville d'Albi, dans une copropriété agréable, sécurisée et extrêmement calme.
Le bien se situe au 2e étage de la copropriété.
Au premier niveau :
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse et fonctionnelle, comprenant :
- une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur),
- un cellier aménagé avec rangements et emplacement pour lave-linge,
- un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier dessert :
- une salle d'eau récente, aménagée avec des équipements de dernière génération,
- une chambre d'environ 9 m² (avec placard), idéale pour un jeune enfant ou un bureau,
- deux autres chambres de plus de 10 m², bien proportionnées dont une avec placard
Les annexes (rares en hyper centre) :
- Une place de parking privative et couverte, un véritable atout en plein centre-ville,
- Une cave de 8 m² au sol, avec plus de 3 mètres de hauteur, offrant un fort potentiel de stockage et pouvant être aménagée avec une mezzanine ou des rangements en hauteur.
Les + du bien :
*Emplacement exceptionnel à deux pas du Vigan
*Copropriété très calme
*Duplex fonctionnel et bien distribué
*Parking couvert + cave volumineuse
*Idéal primo-accédants ou investisseurs
*Vie tout à pied : commerces, écoles, transports, coeur historique
Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, volumes et annexes, en plein centre d'Albi.
À visiter sans tarder.
Je reste à ta disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Copropriété de 25 appartements et 63 lots au total (appartements, parkings et annexes)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 25
- Quote part charges courantes : 1184 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALBI (81000)
, TARN (81)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
C (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1140 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09