Achat Appartement 3 pièces 48m² SAUMUR 49400
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. DOM27998
Description du bien
Liberkeys vous propose cet appartement de 48 m² Carrez, entièrement refait à neuf, situé en plein centre-ville de Saumur, à quelques pas du marché couvert, des commerces, restaurants et de toutes les commodités.
Un emplacement stratégique où tout se fait à pied, tout en profitant d'un cadre calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, soigneusement pensée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. La cuisine indépendante est parfaitement équipée. Le bien dispose de deux chambres bien agencées, idéales pour un premier achat ou pour optimiser la location (courte ou long terme). L'ensemble est prêt à vivre, meublé, sans travaux à prévoir.
Un atout rare : un grenier exploitable et rentable
Au 3e étage, l'appartement dispose également d'un grenier, idéal pour du stockage ou un usage complémentaire.
Ce bien présente un excellent potentiel locatif, avec une location saisonnière très facile :
- 60 € / nuit en basse saison
- Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison ou lors d'événements majeurs tels que Anjou Vélo Vintage, festivals d'été, marathon, etc.
Un investissement particulièrement intéressant dans une ville touristique très prisée.
Une localisation privilégiée
Centre-ville de Saumur, à deux pas de la place Saint-Pierre et de son animation commerciale
Tous commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied
Gare SNCF à moins de 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Angers ou Tours
Proximité immédiate des bords de Loire pour balades, sport ou détente
Informations clés
- Faibles charges de copropriété (syndic bénévole)
- Taxe foncière : 788 €/an
- DPE récent conforme aux normes en vigueur
- Aucun travaux à prévoir - bien refait à neuf,
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Contactez directement votre conseillère :
Eva Drouant - 06 25 92 42 69
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 890 248 966
Référence annonce : DOM27998
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09