Achat Appartement 3 pièces 48m² SAUMUR 49400
128 950 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. DOM27998
Description du bien
Coeur historique de Saumur
Et si vous investissiez dans un bien déjà rentable, ou tout simplement dans un lieu de vie rare où tout se fait à pied ?
Un appartement prêt à vivre... ou à louer immédiatement
Au coeur du centre-ville de Saumur, à deux pas du marché couvert et de la place Saint-Pierre, découvrez ce T3 de 48 m² Carrez entièrement rénové avec goût.
Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et optimisée :
- Pièce de vie lumineuse et accueillante
- Cuisine indépendante fonctionnelle et équipée
- Deux chambres bien pensées, idéales pour :
- une résidence principale confortable
ou une colocation / location courte durée optimisée
Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou lancez immédiatement la location.
Un investissement rentable dans une ville ultra touristique
Saumur attire toute l'année : Loire, patrimoine, événements...
Le bien est parfaitement positionné pour de la location saisonnière :
Jusqu'à 150 € / nuit en haute saison et lors d'événements comme
Anjou Vélo Vintage
Rentabilité attractive + forte demande locative
Idéal Airbnb / courte durée / pied-à-terre rentable
Un vrai plus : espace complémentaire exploitable
Un grenier au 3e étage vient compléter le bien :
stockage pratique
ou valorisation future possible
Un atout rare en hyper-centre.
Un emplacement premium
Vivre ou investir ici, c'est profiter de tout à pied :
Commerces, restaurants, marché au pied de l'immeuble
Ambiance vivante et recherchée
Gare SNCF à moins de 10 minutes (liaisons Angers / Tours)
Accès immédiat aux bords de Loire pour loisirs et détente
Les informations clés
Faibles charges (syndic bénévole)
Taxe foncière : 788 €/an
DPE récent conforme
Bien vendu meublé
Pourquoi ce bien est une opportunité ?
Hyper-centre recherché
Aucun travaux
Double usage : résidence principale ou investissement
Rentabilité immédiate possible
Intéressé ? Parlons-en rapidement
Les biens avec ce type de potentiel en centre-ville partent vite.
Eva Drouant
06 25 92 42 69
Agent commercial - RSAC 890 248 966
Réf : DOM27998
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
Localisation du bien
SAUMUR (49400)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (294 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09