Achat Maison 12 pièces 596m² COMBLOUX 74920
9 100 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. B2569-ALLARDCOOKE74
Description du bien
A proximité immédiate de la commune de Demi-Quartier à quelques minutes de Megève, situé à Combloux, à proximité des pistes de la Princesse, deux chalets neufs d'exception reliés par une galerie aux prestations de très haut standing.
Édifié sur un terrain d'environ 2 196 m², l'ensemble a une surface habitable d'environ 600 m², complétés par un garage d'environ 186 m². Le grand chalet impressionne par ses volumes et la qualité de ses finitions : vaste séjour cathédral avec charpente apparente ouvrant sur un balcon orienté Sud face au Mont-Blanc, cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, bureau-fumoir, et une chambre de maître avec deux dressings, salle de bains, douche et toilettes.
En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains et WC. L'espace bien-être, indépendant, propose une piscine intérieure chauffée d'environ 9,00 m x 3,50 m avec espace détente, coin bar, hammam, salle de sport, salle d'eau avec vestiaire, toilettes, salle de jeux - home cinéma, ainsi qu'un accès aux locaux techniques sous la piscine. L'ensemble est desservi par un ascenseur intérieur.
Accessible via un couloir au niveau du rez-de-chaussée, le petit chalet se compose au rez-de-chaussée de deux chambres en suite avec salles de bains et toilettes, d'un ski-room et d'un garage spacieux pour 7 voitures. À l'étage supérieur, deux autres chambres en suite. Un salon avec cuisine ouverte, cellier, toilettes invités et terrasse complètent ce volume.
Ce bien d'exception, aux prestations rares, bénéficie d'une construction neuve, de matériaux nobles et d'un agencement réfléchi jusque dans les moindres détails. Son exposition traversante et sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc en font une propriété remarquable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8210.00 ? et 11150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD
Carte T CPI 74012017000019489
RCP B423660828
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 6
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 596 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COMBLOUX (74920)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (134 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8210 € TTC / an et 11150 € TTC / an
01/01/2021
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87 RUE AMBROISE MARTIN 74120 MEGEVE