Achat Maison 5 pièces 106m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
714 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 2187ABO
Description du bien
Votre agence BLOT La Baule vous présente à la vente cette authentique villa bauloise du milieu du XX? siècle, idéalement située au cœur du quartier Benoît.
À seulement 3 minutes à pied de la plage Benoît, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, dans un environnement recherché.
Édifiée sur une parcelle d'environ 285 m², cette villa vous propose au rez-de-chaussée une chambre accompagnée d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un bureau / salle de jeux. A l'étage, vous disposerez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvrant sur une terrasse, de deux chambres et d'une salle de bains.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos nécessitant peu d'entretien. Un grand garage de 30m² et près de 20m² de caves vous permettront d'entreposer un véhicule ou des vélos à l'abri.
Des travaux de rénovation sont à prévoir offrant ainsi une belle opportunité de repenser cette villa de caractère à votre goût.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 714 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 34 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 680 000 €.
Référence : 2187ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : G
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (444 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info4449898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5470 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC