Achat Maison 5 pièces 106m² LA BAULE ESCOUBLAC 44500
693 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 2187ABO
Description du bien
Votre agence BLOT La Baule vous propose cette authentique villa bauloise des années 1950, située au cœur du très recherché quartier Benoît, à seulement 3 minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et privilégié.
Implantée sur une parcelle d'environ 285 m², elle offre au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, une buanderie et un bureau ou salle de jeux.
À l'étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains.
À l'extérieur, un jardin clos facile d'entretien, un grand garage de 30 m² et près de 20 m² de caves complètent ce bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé de La Baule.
CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 693 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 33 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 660 000 €.
Référence : 2187ABO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Logement à consommation énergétique excessive : G
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 106 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (444 kWh/m² an)
F (98 kgCO2/m².an)
Plus d'info4449898 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4010 € TTC / an et 5470 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC