Achat Maison 5 pièces 120m²
159 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AV-NOZ-74872
Description du bien
Square Habitat vous présente, en exclusivité, ce bel ensemble immobilier constitué de 2 maisons situées l'une à côté de l'autre dans un charmant village à environ 3 km du bourg de SION LES MINES.
Il se compose de :
I. Une maison d'environ 73 m², libre de toute occupation, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une agréable cuisine avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec foyer ouvert, une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
- A l'étage : une seconde chambre.
- A l'extérieur : une cour, un jardin clos, un cabanon de jardin, ainsi qu'un dépendance en pierres se situant en face de la maison complètent le tout.
Travaux à prévoir : remplacement de la porte d'entrée et d'un velux, aménagement de la cuisine et pose d'un poêle si souhaité.
II. Une maison d'environ 47 m², libre de toute occupation également, comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine, ainsi qu'une véranda desservant une salle d'eau avec WC et une buanderie.
- A l'étage : une chambre.
- A l'extérieur : un jardin avec cabanon de jardin, ainsi qu'un garage avec four à pain attenant à la maison.
Travaux à prévoir : véranda à rénover pour un meilleur confort thermique, pose d'un poêle et peintures.
Les plus de cette propriété :
- Microstation commune aux normes
- Toitures en ardoises naturelles
- Diagnostics plomb et amiante vierges
- Installation électrique en bon état
- Plusieurs radiateurs électriques ont été remplacés en 2025
Plusieurs projets s'offrent à vous pour cet ensemble immobilier : résidence principale avec investissement locatif, mise en location des 2 maisons ou encore projet familial. Une configuration offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins et vos envies !
Possibilité de générer des revenus locatifs d'environ 1 100 Euro par mois (650 Euro + 450 Euro).
N'attendez plus, contactez nous au 06.82.67.22.45 pour une visite !
Avec Square Habitat, vous bénéficiez la Garantie Revente 7 ans afin de sécuriser votre acquisition.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (236 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
Non communiqué
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3 route de Marsac 44170 NOZAY