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Exclusivité
Réf. FNA26-3237

Achat Maison 5 pièces 120m² AUDENGE 33980

527 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (498542 € hors honoraires)

3 chambres

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - AUDENGE. En bordure de bois, cette maison offre un cadre de vie rare, où la nature s?invite au quotidien tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités.
La pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s?intègre naturellement à l?espace et s?ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l?extérieur en toute saison, avec une vue dégagée sur le grand jardin, sans vis-à-vis, en parfaite continuité avec la nature environnante.
La maison propose trois chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d?aménagement selon vos besoins : télétravail, chambre d?amis ou espace loisirs. Une salle de bains, une salle d?eau et des WC indépendants viennent compléter l?ensemble, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.
Construite en 2010 et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux.
À seulement 5 minutes du port d?Audenge, ce bien séduira ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, lumineux et ouvert sur l?extérieur.
Contactez-nous au 05 64 37 16 16 ou au 05 57 17 12 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 997 et 1349 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 150 lots dont 76 lots principaux , Charges annuelles 1800. 00 Euros

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 120 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 150
    • Quote part charges courantes : 1800 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    AUDENGE (33980) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 997 € TTC / an et 1349 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN IMMOBILIER

    6 Allée Ernest de Boissière 33980 AUDENGE

    Appeler l’agence Tél : 0985807407
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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